-
Посещаемость и заполняемость торговых объектов растут
17.06.2024 в 16.51 133Просмотров: 133 0Комментариев: 0 - Растёт и активность бизнеса
![]() |
Вместе с менее популярными ТЦ средняя вакантность достигает 15 %.
Посетители
Показатель Mall Index отражает количество посетителей на 1 тыс. кв. м торговых площадей. В Москве с 3 по 9 июня 2024 года Mall Index вырос на 5 % год к году, в России в целом — на 1 %, в Санкт-Петербурге значения оказались сопоставимы. Такие данные привели в Focus Technologies.
На неделе 27 мая – 2 июня прослеживалась схожая динамика: в Москве трафик вырос на 9 % год к году, в Санкт-Петербурге — на 4 %, по России — на 1 %.
Руководитель направления исследований и консалтинга Focus Technologies Михаил Васильев констатировал, что сейчас наблюдается рост активности потребителей, более выраженный, чем свойственно обычной сезонности. Эксперт объяснил показатели реализацией отложенного спроса после холодного мая, когда многие приняли решение отложить визиты в торговые центры (ТЦ).
Бизнес
Растёт и активность бизнеса. Доля свободных площадей в ключевых ТЦ Москвы по итогам второго квартала сократится на 4,6 % к первому, составив 3,5 %, предположила региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева.
Хотя эта динамика, по её словам, во многом обусловлена заключением крупной сделки по поглощению площадей IKEA маркетплейсом «Мегамаркет». На остальных объектах доля пустующих площадей составит около 6 %, что, впрочем, также соответствует допандемийному уровню, сказала эксперт.
Президент Magic Group Александр Перемятов считает, что ситуация и в Москве, и в Санкт-Петербурге значительно хуже в устаревших объектах, построенных в нулевые. Если принимать в расчёт такие ТЦ, то средняя вакантность достигает 15 %, подсчитал он. Хотя в качественных проектах, по словам эксперта, площадей осталось немного.
Улицы
В сегменте стрит-ретейла, по словам гендиректора SimpleEstate Никиты Корниенко, наблюдается стабильно умеренный спрос со стороны потенциальных арендаторов. Существующую вакантность на рынке Москвы эксперт оценил в 10 %. Хакбердиева сказала о высокой активности заведений общественного питания: сети «Ростикс» и «Вкусно и точка» расширяют своё присутствие в стрит-ретейле, в частности в спальных районах.
Арендные ставки, по данным SimpleEstate, в среднем составляют 2–3 тыс. ₽ за 1 кв. м в месяц в спальных районах. В центре города показатели достигают 9–10 тыс. ₽ за 1 кв. м в месяц.
Одновременно активность инвесторов при покупке помещений стрит-ретейла, по словам Корниенко, за год сократилась на 20 %. Это продиктовано растущими ставками по депозитам, которые многими владельцами относительно небольших капиталов рассматриваются как альтернативный вариант вложения средств.
Офисы
Совокупный объём сделок аренды и купли-продажи офисов в Москве в первом полугодии составит 700–800 тыс. кв. м, сократившись на 10–20 % год к году, сказал директор департамента офисной недвижимости CORE.XP Кирилл Бабиченко.
Доля вакантных площадей при этом снизится на 4,4 %, до 6,9 %, спрогнозировала руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова.
Средняя стоимость офисов класса А в Москве сейчас составляет 26,8 тыс. ₽ за 1 кв. м, В — 20,4 тыс. ₽ за 1 кв. м в год.
Год к году эти значения выросли на 7 % и 12 % соответственно, подсчитали в CORE.XP.
Форум
Фотогалерея
- » Компания: Малевичъ Перьевые ручки "Малевичъ"
-
9 Окт 2023 16:46 3118Просмотров: 3118 0Комментариев: 0
Видеогалерея
- » Компания: Мастер МедиаВнешние жесткие диски из камня. Бизнес сувениры из обсидиана.
-
16 Июн 2022 21:33 8041Просмотров: 8041 1Комментариев: 1
Сегодня актуально
- » Раздел: Новости отрасли
- «Авито Работа» выявила отличия в этикете для офисных и удалённых сотрудников 26 Июн 2024 14:07 36 Просмотров: 36 0 Комментариев: 0
- » Раздел: Новости отрасли
- «Детский мир» подал в суд из-за китайских подгузников Baby Go 26 Июн 2024 11:24 54 Просмотров: 54 0 Комментариев: 0
- » Раздел: Новости отрасли
- Wildberries ограничил собственные штрафы за невыполненные заказы 26 Июн 2024 10:53 54 Просмотров: 54 0 Комментариев: 0
ТОП 100
Акции
- » Раздел: Акции
- СКИДКА НА ВЕСЬ АССОРТИМЕНТ ДО КОНЦА ЛЕТА!!! 8 Июн 2023 15:48 6778 Просмотров: 6778 0 Комментариев: 0
- » Раздел: Акции
- Скидка на весь ассортимент 10% 31 Мар 2023 16:50 6984 Просмотров: 6984 0 Комментариев: 0
- » Раздел: Акции
- Дарим скидку 23% в честь Дня защитника Отечества! 4 Фев 2022 10:05 5210 Просмотров: 5210 1 Комментариев: 1