Главная Новости отрасли Ozon взял в аренду логопарк в Подмосковье вместо Aliexpress

Ozon взял в аренду логопарк в Подмосковье вместо Aliexpress

23.01.2023 в 09.19 387Просмотров: 387 0Комментариев: 0
Более 100 тыс. «квадратов»

 

Состоялась крупнейшая сделка на рынке складов в 2022 году.

Ozon договорился с региональным девелопером «Адва» об аренде в логопарке «Обухово», который строится на Горьковском шоссе на востоке Подмосковья. Об этом «Ведомостям» рассказали три консультанта, работавших с этим объектом.

Представитель Ozon эту информацию подтвердил. По его словам, компания заключила сделку с «Адва» в самом конце 2022 года. Общая площадь комплекса, который займёт интернет-ретейлер, составила 110 тыс. кв. м. Ввод его в эксплуатацию запланирован на вторую половину 2023 года.

Отказ иностранцев

Изначально одним из арендаторов логопарка «Обухово» должен был стать маркетплейс Aliexpress. В начале 2022 года компания договорилась с девелопером проекта снять тут 180 тыс. кв. м под расширение своего бизнеса. Но уже осенью скорректировала свои планы до 40–60 тыс. кв. м, рассказывали тогда консультанты. Они объясняли такое решение изменением стратегии развития у Aliexpress и сложностями с доставкой товаров в Россию. Теперь маркетплейс, судя по всему, решил полностью отказаться от аренды в «Обухово.

Стоимость

Сумму сделки стороны не раскрывают. Ставка аренды в этом месте может составлять порядка 5,5–6 тыс. ₽ за 1 кв. м в год, сообщил партнёр NF Group Константин Фомиченко. Руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Евгений Бумагин назвал цифры 5,7–6 тыс. ₽.

Рост потребности

На фоне санкций многие компании стали чаще работать с маркетплейсами, которые нашли возможность ввозить различный товар альтернативными путями, отметил Евгений Бумагин. В свою очередь Ozon как онлайн-ретейлер, по его словам, стал закупать впрок продукцию тех категорий, по которым был дефицит. Для хранения таких запасов требуются дополнительные площади, в связи с чем возникла потребность наращивать складские мощности, резюмировал эксперт.

Преимущества

«Обухово» имеет хорошее расположение, отметил старший директор отдела складской и индустриальной недвижимости CORE.XP Антон Алябьев. Объект выходит прямо на Горьковское шоссе и находится всего в 30 км от МКАД.

Размер сделки

Аренда Ozon площадей в «Обухово» — крупнейшая сделка на рынке складов в 2022 году. В 2022 году «Сберлогистика» договорилась с группой «Адамант» об аренде у неё 96 тыс. кв. м. в логопарке «Армада парк» в Санкт-Петербурге. Кроме того, тот же Ozon должен был снять по 80 тыс. кв. м в комплексах «Софьино» на Новорязанском шоссе, «PNK парк Жуковский» на юго-востоке области и «Ориентир-Юг» в деревне Гривно.

Объём сделок на складском рынке Московского региона по итогам 2022 года составил 1,5 млн кв. м, что в 1,8 раза ниже рекордного показателя 2021 года, сказал Антон Алябьев. Доля свободных площадей, по его словам, вернулась к уровню 2020 года и сейчас составляет 2,6 % от общего предложения.


Источник  www.vedomosti.ru  Источник фото  www.pexels.com
Нравится
Лента тематических новостей, в которой размещаются новости о сувенирной отрасли со всего света. Подбором информации для этой рубрики занимается редакция Сувенир.Сегмент.Ру.
В это поле Вы можете ввести, что угодно: свой номер телефона, кличку собаки или прозвище начальника. Единственное условие - запомните введенный код, потому что без него Вы уже не сможете снова воспользоваться выбранным ником. Зачем это нужно? Гостевой код не позволяет посторонним людям оставлять комментарии от Вашего имени. Сегмент.Ру заботится о своих пользователях и их репутации!
Необходимо пройти авторизацию на сайте!
Регистрация
Войти через loginza