Wildberries арендовал более 50 тыс. кв. м складов под Москвой

Маркетплейс расширяет свой логистический портфель

Интернет-ретейлер Wildberries подписал с маркетплейсом «Всеинструменты.ру» договор субаренды 52 тыс. кв. м в логистическом комплексе «PNK парк Чашниково», который находится на Ленинградском шоссе недалеко от Зеленограда. Об этом «Ведомостям» рассказали два источника, близких к разным сторонам сделки. По их словам, соглашение заключено на полтора года.

Сам склад на 115 тыс. кв. м был построен специально для «Всеинструменты.ру», но пока что все помещения этой компании не нужны, поэтому она решила сдать часть площадей в субаренду.

Представитель Wildberries факт сделки подтвердил. По его словам, новый логопарк «позволит сохранить быструю доставку товаров по Москве и области, а также оптимизировать логистику в другие регионы».

Арендная ставка в «PNK парк Чашниково» может составлять 9–10 тыс. ₽ за 1 кв. м в год без учёта НДС и операционных расходов, сказал партнёр NF Group Константин Фомиченко. Такая же оценка и у старшего директора отдела складской и индустриальной недвижимости CORE.XP Антона Алябьева.

А вот директор «Ricci | Склады» Дмитрий Герастовский считает, что она может быть выше — порядка 12 тыс. ₽ за «квадрат» в год. Таким образом, общие затраты Wildberries на новый склад за 1,5 года составят 702–936 млн ₽.

Логопарк «PNK парк Чашниково» — один из немногих доступных объектов, где были свободные помещения такого объёма, сказал Алябьев. Он напомнил, что по итогам первого полугодия 2024 года доля свободных складских площадей в Московском регионе составила всего 0,8 %. Кроме того, у маркетплейсов уже есть опыт сотрудничества, добавляет Алябьев. В начале года Wildberries арендовала у «Всеинструменты.ру» 27 900 кв. м в логопарке в Шушарах.