Главная Новости отрасли Интерес арендаторов медленно восстанавливается

Интерес арендаторов медленно восстанавливается

16.05.2023 в 02.24 341Просмотров: 341 0Комментариев: 0
К магазинам и офисам

 

На рынках коммерческой недвижимости в мае — умеренные признаки восстановления.

Трафик в торговых центрах (ТЦ) Москвы и Санкт-Петербурга сохраняет положительную динамику год к году, а вакантность в крупнейших объектах начала снижаться.

Обстановка в ТЦ

Показатель Mall Index отражает количество посетителей на 1 тыс. кв. м торговых площадей. В Москве на неделе 1–7 мая Mall Index превысил показатель за аналогичный период прошлого года (АППГ) на 2 %, в Санкт-Петербурге — на 4 %. Такие данные приводит Focus Technologies. В Москве в начале мая посещаемость ТЦ оказалась на 26 % ниже показателя за аналогичный период 2019 года, в Санкт-Петербурге разрыв составил 27 %.

Региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева указала на снижение доли пустующих площадей в передовых ТЦ Москвы. В первом квартале средний уровень вакантности составил 14,5 %, напомнила эксперт.

Средние арендные ставки, по оценкам NF Group, пока стабильны. В крупных объектах они доходят до 180 тыс. ₽ за 1 кв. м в год, в небольших — до 100 тыс. ₽ за 1 кв. м в год.

На улицах

Старший директор CORE.XP Марина Малахатько заметила оживление и в сегменте стрит-ретейла. Помещения, по словам эксперта, сейчас преимущественно подбирают российские и турецкие компании. Поступают запросы и от игроков из стран постсоветского пространства.

Заместитель гендиректора R4S group Ирина Буренко также сказала об активном открытии алкомаркетов, продуктовых магазинов, заведений общепита, растущем интересе со стороны ювелирного и косметического ретейла.

Марина Малахатько заметила, что рынок стрит-ретейла по-прежнему не на стороне арендодателя.

Ставки между «прошлыми» арендаторами и подтверждаемые сейчас имеют разницу в 35 %.
Марина Малахатько, старший директор CORE.XP

На ключевых торговых улицах Санкт-Петербурга, по словам заместителя директора департамента торговой недвижимости Nikoliers Юлии Кузнецовой, сейчас пустуют 10,2 % площадей против 5,6 % в АППГ.

Офисы

В среднем офисы класса А в Москве, по оценкам CORE.XP, сейчас стоят 26,4 тыс. ₽ за 1 кв. м в год, класса В — 19 тыс. ₽ за 1 кв. м в год.

На рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга в первом квартале, по словам директора департамента исследований рынка Maris Алёны Волобуевой, было выкуплено и арендовано 40 тыс. кв. м площадей — это на 25,9 % ниже показателя за АППГ.

Средний уровень вакантности на офисном рынке Санкт-Петербурга, по подсчётам Maris, сейчас 11,4 %.

 
Источник  www.kommersant.ru  Источник фото  pixabay.com
Нравится
Лента тематических новостей, в которой размещаются новости о сувенирной отрасли со всего света. Подбором информации для этой рубрики занимается редакция Сувенир.Сегмент.Ру.
В это поле Вы можете ввести, что угодно: свой номер телефона, кличку собаки или прозвище начальника. Единственное условие - запомните введенный код, потому что без него Вы уже не сможете снова воспользоваться выбранным ником. Зачем это нужно? Гостевой код не позволяет посторонним людям оставлять комментарии от Вашего имени. Сегмент.Ру заботится о своих пользователях и их репутации!
Необходимо пройти авторизацию на сайте!
Регистрация
Войти через loginza