Первую нотариальную сделку с электронной закладной зарегистрировали в России

Новый инструмент помогает ускорить процессы по оформлению недвижимости.

Нотариальная ипотечная сделка с оформлением электронной закладной впервые проведена в России.

Сейчас стала проще процедура нотариальных ипотечных сделок с электронной закладной. Нотариат получил возможность оформлять электронные закладные, благодаря этому ипотечную сделку и регистрацию прав теперь возможно пройти за один день при обращении к нотариусу. 

Светлана Некрасова, управляющий директор ДОМ.РФ

Нотариус сможет подписать закладную своей электронной подписью и передать её в Росреестр вместе с документами для регистрации ипотеки и прав на жильё. Электронная подпись заёмщика не потребуется. При нотариальной форме сделок право и ипотека будут зарегистрированы за один день в электронном виде. Затем Росреестр передаст электронную закладную в депозитарий.

Закладная представляет собой ценную бумагу, которая подтверждает право банка на залог недвижимости и на права по кредитному договору. Электронная закладная хранится и учитывается в депозитарии, работу которого регулирует Банк России.

Электронная закладная упрощает процесс сделки: банку или заёмщику не нужно забирать её из Росреестра после регистрации ипотеки. После погашения кредита банк без участия клиента снимает залог с жилья в Росреестре.