-
Развитие торговой недвижимости продолжается за счёт небольших объектов
08.07.2024 в 09.42 118Просмотров: 118 0Комментариев: 0 - На фоне провала в 2023-м
![]() |
Посещаемость уже действующих торгцентров оставляет желать лучшего — мешает онлайн-торговля.
По итогам первого полугодия 2024 года строительство небольших районных торгцентров (ТЦ) обеспечило увеличение совокупной площади введённой в эксплуатацию торговой недвижимости в два раза, до 126 тыс. кв. м. Рост год к году в 2,3 раза, посчитали в консалтинговой компании «Магазин магазинов».
На долю Москвы пришлось 47 % площадей, или 59 тыс. кв. м, что в 2,2 раза больше год к году. В CORE.XP и Nikoliers, также работающих на рынке коммерческой недвижимости, тоже зафиксировали увеличение ввода в Москве более чем вдвое. В то время как за этот период в Санкт-Петербурге не было открыто ни одного объекта.
Несмотря на позитивную динамику по сравнению с провальным 2023 годом, общая активность в этом сегменте по-прежнему остаётся сдержанной.
Как следует из данных «Магазина магазинов», в первой половине 2013–2022 годов в среднем в России вводилось 401,6 тыс. кв. м торговых объектов, что в 3,2 раза выше текущего значения.
Между тем доля вакантных площадей в Москве в первом полугодии 2024 года оставалась заметной — 9 %, хотя и сократилась за год на 3 %. Для сравнения: в 2017–2019 годах доля свободных площадей в этом сегменте составляла 5–6 %.
Согласно Focus Technologies, Mall Index, который отражает количество посетителей на 1 тыс. кв. м, в ТЦ России в первом полугодии сохранился на уровне прошлого года, а в Москве вырос на 2 %.
Традиционно отсутствие прироста посещаемости считалось проблемой для ТК как один из аргументов индексации ставок аренды, отметил Алексей Ванчугов, управляющий партнёр «Ванчугов и партнеры», оператора ряда торгцентров в Москве. Но сейчас рынок, по его словам, перестроился: 90 % арендаторов платят процент от товарооборота, а управляющие работают над качеством покупательского потока. Возможностей для увеличения посещаемости объектов в натуральном выражении, по мнению эксперта, сейчас нет.
Согласно «Магазину магазинов», ставка для арендаторов за помещения составляет 1,8–20 % от товарооборота в зависимости от профиля. Самое низкое значение у продуктовых гипермаркетов, самое высокое — у объектов развлечений.
Форум
Фотогалерея
- » Компания: Малевичъ Перьевые ручки "Малевичъ"
-
9 Окт 2023 16:46 3227Просмотров: 3227 0Комментариев: 0
Видеогалерея
- » Компания: Мастер МедиаВнешние жесткие диски из камня. Бизнес сувениры из обсидиана.
-
16 Июн 2022 21:33 8400Просмотров: 8400 1Комментариев: 1
Сегодня актуально
- » Раздел: Новости отрасли
- Сотрудники «Лабиринта» массово увольняются из-за задержек зарплат 19 Июл 2024 14:35 50 Просмотров: 50 0 Комментариев: 0
- » Раздел: Новости отрасли
- Что раздражает покупателей в российских супермаркетах 19 Июл 2024 12:52 60 Просмотров: 60 0 Комментариев: 0
- » Раздел: Новости отрасли
- О тенденциях российского рынка электронной коммерции 19 Июл 2024 10:57 69 Просмотров: 69 0 Комментариев: 0
ТОП 100
Акции
- » Раздел: Акции
- СКИДКА НА ВЕСЬ АССОРТИМЕНТ ДО КОНЦА ЛЕТА!!! 8 Июн 2023 15:48 7140 Просмотров: 7140 0 Комментариев: 0
- » Раздел: Акции
- Скидка на весь ассортимент 10% 31 Мар 2023 16:50 7299 Просмотров: 7299 0 Комментариев: 0
- » Раздел: Акции
- Дарим скидку 23% в честь Дня защитника Отечества! 4 Фев 2022 10:05 5289 Просмотров: 5289 1 Комментариев: 1