Склады российских логистических операторов уже почти переполнились

Провайдеры не рассматривают аренду новых складских комплексов из-за высокой арендной ставки.

Доля вакантных паллето-мест в России в начале июля 2024 года в среднем составила 3 %. В то же время спрос на склады со стороны 3PL-игроков с начала года сократился в 3,2 раза, сообщили в NF Group. Напомним, что 3PL — это предоставление логистических услуг или комплекса услуг от доставки и адресного хранения до управления заказами и отслеживания движения товаров.

По оценкам экспертов компании, с конца сентября 2023 года по июнь 2024 года загрузка на складах логистических операторов достигла рекордного значения в 96 %, увеличившись за девять месяцев на 3 %.

Спрос на услуги 3PL растёт за счёт увеличения объёмов грузов у российских компаний на фоне почти нулевой вакансии на складском рынке. При этом многие просто не могут арендовать дополнительные площади, объяснил директор по работе с корпоративными клиентами департамента складской и индустриальной недвижимости NF Group Максим Загоруйко.

Проведя опрос среди логистических провайдеров, аналитики выяснили, что респонденты не рассматривают аренду новых складских комплексов, в том числе формата build-to-suit, то есть строительства под конкретные технические требования заказчика. Это происходит из-за высокой арендной ставки, которая, в свою очередь, приведёт к повышению стоимости хранения паллет и механизированных погрузочно-разгрузочных работ.