Спрос на склады в регионах стал максимальным за всю историю рынка

Основные сегменты по активности в сделках — один маркетплейс и традиционные ретейлеры.

Аналитики отметили рекордный спрос на склады в российских регионах. Без учёта Москвы и Подмосковья, по итогам 2023 года он стал максимальным за всю историю рынка, сообщили в консалтинговой компании CORE.XP.

Общая площадь сделок в складском сегменте в регионах, за исключением Москвы и Мособласти, составила 3 млн кв. м. Показатель вырос в три раза относительно 2022 года и почти повторил суммарный результат предыдущих трёх лет, то есть 2020–2022 годов.

Лидерами по росту активности, по данным CORE.XP, стали Уфа, где показатель спроса по итогам года вырос в 33 раза, и Казань — спрос увеличился в 34 раза. Также рекордный для своих регионов объём сделок был отмечен в Петербурге, Екатеринбурге, Саратове, Омске, Оренбурге, Тюмени и Перми.

Высокая активность на региональных складских рынках во многом была вызвана развитием всего одной компании — онлайн-ретейлера Ozon, на которого пришлось 56 % или более 1,7 млн кв. м всего спроса в регионах и десять из десяти крупнейших сделок.

Вторым сегментом по активности в сделках, по подсчётам консультантов, стали традиционные ретейлеры — 590  тыс. кв. м, или 19 % сделок. В частности, это были продуктовые сети, которые сформировали большую часть этого объёма. Наиболее активными в этом сегменте были X5 Group с 341 тыс. кв. м и сеть «Красное & Белое» с 148 тыс. кв. м.