-
Стоимость аренды офисов и магазинов медленно растёт
26.02.2024 в 12.13 178Просмотров: 178 0Комментариев: 0 - Бизнес через призму недвижимости
![]() |
В 2024-м в России в целом запланирован ввод 661,2 тыс. кв. м торговых площадей.
Показатель Mall Index отражает количество посетителей на 1 тыс. кв. м торговых площадей. В России с 1 по 18 февраля этот индекс вырос на 3 % год к году, в Москве — на 4 %, в Санкт-Петербурге — на 3 %, посчитали в Focus Technologies. Разрыв с докризисным 2019 годом составил 21 %, 24 % и 24 % соответственно.
Новое
Постепенному росту потребительской активности, по мнению руководителя направления исследований и консалтинга Focus Technologies Михаила Васильева, способствует открытие новых магазинов на ранее пустовавших площадях, что повышает привлекательность в частности крупных объектов.
Партнёр Nikoliers Анна Никандрова напоминает, что этом году в России в целом запланирован ввод 661,2 тыс. кв. м торговых площадей, из которых 39 % приходятся на региональные рынки.
Согласно подсчётам «Яндекс Недвижимости», медианная стоимость продажи торговых помещений в Москве сейчас составляет 322 тыс. ₽ за кв. м, в Санкт-Петербурге — 244 тыс. ₽ за кв. м. За год эти значения увеличились на 10,7 % и 9 % соответственно.
Улицы
В сегменте стрит-ретейла начало года, по словам директора направления стрит-ретейла NF Group Ирины Козиной, оказалось активным. Основное число открытий, по словам эксперта, формируют заведения общественного питания, которые занимают 31,9 % площадей, и fashion-ретейлеры с 12,4 %.
Рост числа запросов от потенциальных арендаторов заметил и гендиректор SimpleEstate Никита Корниенко, указывая, что поставившие ранее на паузу своё развитие компании сейчас возвращаются к нему.
Согласно подсчётам «Яндекс Недвижимости», аренда торговых площадей в Москве в среднем обходится в 3 тыс. ₽ за кв. м в месяц, в Санкт-Петербурге — в 1,6 тыс. ₽ за кв. м. Рост год к году — на 1,4 % и 5,1 % соответственно. Одновременно экспозиция торговых помещений в Москве за год увеличилась на 18,2 %, в Санкт-Петербурге — сократилась на 27,2 %.
Офисы
На офисном рынке Москвы объём сделок в январе, по подсчётам руководителя департамента офисной недвижимости CORE.XP Ирины Хорошиловой, составил 226 тыс. кв. м, увеличившись год к году на 62 %. По итогам всего первого квартала позитивная динамика, по прогнозам эксперта, сохранится: основной спрос на помещения сейчас формируют госструктуры и компании строительного сектора.
Размер средних арендных ставок на офисном рынке Москвы, по словам госпожи Хорошиловой, составляет 36 тыс. ₽ за кв. м в году в случае объектов класса А и 23 тыс. ₽ за кв. м — класса В. В общей сложности в первом квартале в Москве заявлен ввод 209 тыс. кв. м, 44 % из которых уже реализованы. В Nikoliers предполагают, что в общей сложности в Москве в этом году девелоперы сдадут 636 тыс. кв. м при заявленных 848 тыс. кв. м. Вакантность на этом фоне сократится на 0,3 %, до 6,3 %.
В Санкт-Петербурге, согласно подсчётам Nikoliers, средняя стоимость аренды офисов класса А составляет 1,7 тыс. ₽ за кв. м в месяц, класса В — 1,2 тыс. ₽.
Ввод новых площадей в городе остаётся на низком уровне, и многие арендованные объекты сдаются ещё до ввода в эксплуатацию, пояснили консультанты. Из-за этого найти блоки больше 5 тыс. кв. м на рынке непросто.
Форум
Фотогалерея
- » Компания: Малевичъ Перьевые ручки "Малевичъ"
-
9 Окт 2023 16:46 3266Просмотров: 3266 0Комментариев: 0
Видеогалерея
- » Компания: Мастер МедиаВнешние жесткие диски из камня. Бизнес сувениры из обсидиана.
-
16 Июн 2022 21:33 8464Просмотров: 8464 1Комментариев: 1
Сегодня актуально
- » Раздел: Новости отрасли
- Налоговики взяли на вооружение позицию судов по поводу дробления бизнеса 26 Июл 2024 23:05 60 Просмотров: 60 0 Комментариев: 0
- » Раздел: Новости отрасли
- Российский Центробанк поднял ключевую ставку до 18 % 26 Июл 2024 16:57 72 Просмотров: 72 0 Комментариев: 0
- » Раздел: Новости отрасли
- Как сформировать счёт-фактуру при изменении количества и цены товара 26 Июл 2024 16:55 59 Просмотров: 59 0 Комментариев: 0
ТОП 100
Акции
- » Раздел: Акции
- СКИДКА НА ВЕСЬ АССОРТИМЕНТ ДО КОНЦА ЛЕТА!!! 8 Июн 2023 15:48 7236 Просмотров: 7236 0 Комментариев: 0
- » Раздел: Акции
- Скидка на весь ассортимент 10% 31 Мар 2023 16:50 7412 Просмотров: 7412 0 Комментариев: 0
- » Раздел: Акции
- Дарим скидку 23% в честь Дня защитника Отечества! 4 Фев 2022 10:05 5330 Просмотров: 5330 1 Комментариев: 1