-
Субаренда складов становится трендом
17.05.2022 в 16.53 312Просмотров: 312 0Комментариев: 0 - Логистика и цены
![]() |
Из-за активности крупных игроков аренда складских помещений становится всё менее доступной. Всё актуальнее — субаренда, и ожижается рост цен.
Средняя стоимость аренды квадратного метра класса А на конец первого квартала 2022-го варьировалась от 5,5 до 6,2 тыс. рублей в год. Речь идёт о договорах, заключённых в указанный период. Если взять всю массу действующих контрактов, картина будет иной.
Обычно аренда заключается на несколько лет, как правило, не менее пяти. То есть большая часть качественных складских площадей арендована до резкого роста ставок, в 2021 году — на 42 %. Например, если в 2019-м договор заключён по ставке 3,9 тыс. ₽ с индексацией 4-5 % в год, то сейчас арендная плата по нему значительно ниже рынка.
В последнее время компании с большими планами на развитие сразу арендовали площади про запас — из-за дефицита предложения и растущих ставок. У многих нынешний кризис внёс в эти планы коррективы.
Такая картина характерна для регионов, где ведущие онлайн-ретейлеры — Ozon, Сберлогистика и Яндекс. Маркет — набрали складов, следуя амбициозным стратегиям расширения логистической инфраструктуры.
Именно маркетплейсы лидировали на рынке в последние годы, забирая все крупные объекты по наиболее высоким ставкам. Выбить скидку у арендодателя не получится — слишком низкая вакансия на рынке. Остаётся субаренда, хотя не все арендодатели на неё соглашаются.
Оптимизируя свои расходы на логистику и фулфилмент, маркетплейсы будут повышать цены. Wildberries, Яндекс. Маркет и Ozon недавно подняли комиссии для продавцов.
Форум
Фотогалерея
- » Компания: Новая манера Сувенирные свечи с логотипами и металлизированными барельефами
-
17 Апр 2025 11:51 4194Просмотров: 4194 0Комментариев: 0
Видеогалерея
- » Компания: Мастер МедиаВнешние жесткие диски из камня. Бизнес сувениры из обсидиана.
-
16 Июн 2022 21:33 11092Просмотров: 11092 1Комментариев: 1
Сегодня актуально
- » Раздел: Новости отрасли
- Роскомнадзор за август заблокировал более 4 тыс. фишинговых сайтов 5 Сен 2024 07:42 29210 Просмотров: 29210 0 Комментариев: 0
- » Раздел: Новости отрасли
- В Ozon утвердили процедуру продажи ПВЗ 5 Сен 2024 07:33 29123 Просмотров: 29123 0 Комментариев: 0
- » Раздел: Новости отрасли
- За какие ошибки в рекламе штрафуют 5 Сен 2024 07:13 29151 Просмотров: 29151 0 Комментариев: 0
ТОП 100
Акции
- » Раздел: Акции
- СКИДКА НА ВЕСЬ АССОРТИМЕНТ ДО КОНЦА ЛЕТА!!! 8 Июн 2023 15:48 10970 Просмотров: 10970 0 Комментариев: 0
- » Раздел: Акции
- Скидка на весь ассортимент 10% 31 Мар 2023 16:50 11224 Просмотров: 11224 0 Комментариев: 0
- » Раздел: Акции
- Дарим скидку 23% в честь Дня защитника Отечества! 4 Фев 2022 10:05 7752 Просмотров: 7752 1 Комментариев: 1