В Москве ввели торговых площадей в 1,5 раза больше год к году

Процесс перестройки рынка ещё не закончился.

Ввод торговых площадей в Москве в первом квартале составил 27 тыс. кв. м, что на 54,3 % больше, чем за тот же период 2022 года, сообщили в NF Group.

Всего за первый квартал на рынке состоялось одно техническое открытие — торговый комплекс МФК «Митино Парк», 27 тыс. кв. м. Официальное открытие центра придётся на второй квартал. Работы по строительству завершились в ТЦ «Планета», его открытие планируется в следующем квартале. Остальные торговые объекты, заявленные к вводу в 2023 году, перенесли сроки открытий на другие даты.

По словам регионального директора департамента торговой недвижимости NF Group Евгении Хакбердиевой, процесс перестройки рынка ещё не закончился — продолжаются оптимизация части магазинов и уход некоторых крупных иностранных компаний.

Эксперт отметила, что с учётом нового предложения показатель обеспеченности жителей Москвы качественными торговыми площадями в среднем составляет 582 кв. м на 1000 человек. Лидером по обеспеченности традиционно остаётся Новомосковский административный округ столицы: 985 кв. м на 1 тыс. человек. А прирост зафиксирован в Северо-Западном административном округе с +5,4 %, где и прошло техническое открытие МФК «Митино Парка».

Средний уровень вакантности в торговых центрах Москвы увеличился на 1,2 % в годовой динамике, составив 14,5 %, подсчитали в NF Group. Максимальные базовые ставки аренды в ТЦ столицы приходятся на помещения в зоне фуд-кортов и «островной» торговли в действующих крупных объектах с высоким трафиком и достигают 180 тыс. ₽ за кв. м в год, в районных ТЦ — до 100 тыс. ₽ в год за кв. м.

К концу 2023 года, согласно заявленным планам девелоперов, объём нового ввода в Москве может составить 176,6 тыс. кв. м торговых площадей, сообщили в консалтинговой компании. В этом случае планируемый ввод окажется на 42,8 % выше показателя 2022 года, пояснили там.

По словам Евгении Хакбердиевой, заявлять о восстановлении показателя посещаемости ТЦ до допандемийного уровня в краткосрочной перспективе пока рано.