В России активизировались сделки с коммерческой недвижимостью

Предложение по продаже за квартал выросло на 5 %, а по аренде — на 2 %.

В «Авито Недвижимости» подвели итоги второго квартала 2024 года по сравнению с первым на рынке продажи и аренды коммерческой недвижимости в стране.

Предложение по продаже коммерческой недвижимости за квартал выросло на 5 %, по аренде — на 2 %.

Динамика по категориям в сегменте продажи:

• +14 % — здания;
• +13 % — автосервисы;
• +11 % — общепит;
• +10 % — производственные помещения;
• -1 % — гостиницы, и снижение наблюдалось только в этой категории.

Спрос за три месяца упал в среднем на 12 %, а цены — на 2 %.

Самая доступная коммерческая недвижимость по стоимости квадратного метра находится в Приморском крае и Брянской области, по 29 тыс. ₽ за кв. м, а самая дорогая — в Москве, по 356 тыс. ₽ за кв. м, и Санкт-Петербурге, по 157 тыс. ₽ за кв. м.

Сегменты продажи и аренды коммерческой недвижимости двигаются параллельными треками: в обоих снижается спрос, растёт предложение и на этом фоне снижается средняя стоимость аренды недвижимости. На ситуацию влияет спад деловой активности в сфере услуг, высокий процент у кредитов для предпринимателей и дорогая ипотека на покупку коммерческой недвижимости. 

Олег Изотов, руководитель категории коммерческой недвижимости на «Авито»

Как увеличился выбор объектов в сегменте аренды:

• +14 % — производственные помещения;
• +12 % — автосервисы;
• +9 % — здания;
• +7 % — предприятия общепита; 
• +7 % — площади свободного назначения.

Спрос за три месяца упал в среднем на 13 %, а стоимость аренды — на 2 %.

Для аренды самой бюджетной оказалась коммерческая недвижимость в Смоленской области, по 327 ₽, а дороже всего арендовать в Москве и Санкт-Петербурге, 2400 ₽ и 1400 ₽ соответственно.