-
Вакантность торговых и офисных площадей в России снижается
15.07.2024 в 13.16 154Просмотров: 154 0Комментариев: 0 - О спросе со стороны арендаторов
![]() |
Популярных для аренды ТЦ — около 20 % от всего объёма.
С 1 по 7 июля Mall Index, который отражает количество посетителей на 1 тыс. кв. м торговых площадей, в России сократился на 2 % год к году, подсчитали в Focus Technologies. В Москве и Санкт-Петербурге наблюдался рост на 5 % и 2 % год к году соответственно.
ТЦ
Среди арендаторов, по словам гендиректора «Этерны» Дмитрия Томилина, востребованными остаются лучшие торгцентры (ТЦ), демонстрирующие сокращение вакантности и прирост арендных ставок.
Но таких объектов немного — около 20 % от всего объёма, предупредил он. В остальных ТЦ, по мнению эксперта, пустуют 15 % площадей. Политику активного поглощения площадей сейчас реализуют операторы общепита.
Улицы
На центральных торговых улицах Москвы доля свободных площадей стрит-ретейла в по итогам первого полугодия сократилась на 6,4 %, до 7,9 %, сказал директор направления стрит-ретейла NF Group Ирина Козина. Позитивную динамику консультант связывает с активностью локальных fashion-брендов и общепита. Наибольшее снижение вакантности на этом фоне консультанты зафиксировали на пешеходных улицах: на 9,9 % год к году, до 3,5 %. Проблемой для бизнеса на этом фоне, по мнению Козиной, становится отсутствие площадей в востребованных локациях.
В Санкт-Петербурге, согласно NF Group, вакантность в первом полугодии сократилась на 0,3 % год к году, достигнув допандемийных 6,2 %.
Офисы
Объём сделок на рынке офисной недвижимости Москвы в первом полугодии, по словам директора по аренде департамента офисной недвижимости Nikoliers Виктории Гусевой, составил 780 тыс. кв. м, сократившись на 10 % год к году. Но эксперт напомнила, что высокое поглощение 2023 года во многом было продиктовано отложенным спросом. Сейчас показатель, по её словам, всё же на высоком уровне, сопоставимым с 2019 годом.
Руководитель департамента офисной недвижимости CORE.XP Кирилл Бабиченко отметил, что доля пустующих площадей с начала года сократилась на 1,9 %, до 5,1 %. Сдержать дальнейшее снижение, по словам консультанта, может ожидаемый ввод 190–250 тыс. кв. м новых площадей.
Средняя стоимость аренды офисов класса А в Москве, согласно данным CORE.XP, сейчас составляет 28 тыс. ₽ за кв. м в год, класса B — 21 тыс. ₽
В Санкт-Петербурге совокупный объём сделок купли-продажи и аренды офисов в первом полугодии составил 135,5 тыс. кв. м, увеличившись в полтора раза год к году, сказала заместитель руководителя департамента офисной недвижимости Nikoliers Виктория Горячева. Средняя вакантность на этом фоне, по её словам, сократилась за год с 9,9 % до 5,3 %.
Средняя стоимость аренды офисов класса А в Санкт-Петербурге, по данным Nikoliers, сейчас составляет 1,96 тыс. ₽ за 1 кв. м в месяц, класса В — 1,3 тыс. ₽. Год к году значения выросли на 13 % и 10 % соответственно.
Форум
Фотогалерея
- » Компания: Малевичъ Перьевые ручки "Малевичъ"
-
9 Окт 2023 16:46 3482Просмотров: 3482 0Комментариев: 0
Видеогалерея
- » Компания: Мастер МедиаВнешние жесткие диски из камня. Бизнес сувениры из обсидиана.
-
16 Июн 2022 21:33 8782Просмотров: 8782 1Комментариев: 1
Сегодня актуально
- » Раздел: Новости отрасли
- Почти половина россиян проходили обучение для личного развития 5 Сен 2024 08:09 93 Просмотров: 93 0 Комментариев: 0
- » Раздел: Новости отрасли
- Роскомнадзор за август заблокировал более 4 тыс. фишинговых сайтов 5 Сен 2024 07:42 109 Просмотров: 109 0 Комментариев: 0
- » Раздел: Новости отрасли
- За какие ошибки в рекламе штрафуют 5 Сен 2024 07:13 110 Просмотров: 110 0 Комментариев: 0
ТОП 100
Акции
- » Раздел: Акции
- СКИДКА НА ВЕСЬ АССОРТИМЕНТ ДО КОНЦА ЛЕТА!!! 8 Июн 2023 15:48 7860 Просмотров: 7860 0 Комментариев: 0
- » Раздел: Акции
- Скидка на весь ассортимент 10% 31 Мар 2023 16:50 8071 Просмотров: 8071 0 Комментариев: 0
- » Раздел: Акции
- Дарим скидку 23% в честь Дня защитника Отечества! 4 Фев 2022 10:05 5562 Просмотров: 5562 1 Комментариев: 1