-
На складской ценник давит фонд оплаты труда
02.07.2024 в 08.43 93Просмотров: 93 0Комментариев: 0 - Факторы неприятного роста
![]() |
Что касается перспектив, то стройматериалы для складских девелоперов с начала 2024 года подорожали на треть.
Себестоимость строительства склада «А» «под ключ» в Московском регионе по итогам первого полугодия 2024 года выросла на 5–7 % — до 60–62 тыс. ₽ за «квадрат» без НДС, рассказал партнёр, региональный директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group Константин Фомиченко. Это цена без учёта стоимости земли и внешних сетей, но с благоустройством и внутриплощадочными сетями. Для сравнения: в марте 2023 года себестоимость складского «квадрата» составляла 50 тыс. ₽.
При этом в 2024 году «значимую долю себестоимости стал составлять фонд оплаты труда», добавил директор по девелопменту MR Group Александр Сурменев. Рабочей силы не хватает. В том числе в дефиците и квалифицированные кадры, оплата труда которых выросла в три-пять раз. Также выросла стоимость управляющего персонала, который также в дефиците.
Средневзвешенная стоимость покупки готового склада в Московском регионе в первом полугодии 2024 гола составляла 75 тыс. ₽ за кв. м без НДС.
Чтобы не выбиваться из сроков строительства складких площадей, бизнес «бронирует» необходимые объёмы на 5–12 месяцев вперёд. В этом строительном сезоне складские девелоперы отмечают острый дефицит цемента, металла и каменной ваты, рассказали «Логирусу» застройщики. В среднем, по данным Parametr, на эти позиции цена выросла до 30 % за первое полугодие 2024 года.
Однако каменная вата, например, из которой делают сэндвич-панели, дорожает на 10–15 % в месяц, добавил коммерческий директор ГК «Курс» Михаил Ерёмин. Причём ГК «Курс» также применяет инструмент предварительной брони стройматериалов для своих объектов. Так, для одного из них компания закупила сэндвич-панели и кровельные материалы за четыре-пять месяцев до старта работ с ними. Если этого не сделать, то ждать необходимых стройматериалов придётся до двух-трёх месяцев, рассказал Михаил Ерёмин.
В 2022 году сильнее всего в цене подскочили кровельная мембрана, утеплитель и стеновые сэндвич-панели. На пике ценник продержался до середины лета, и ближе к осени стоимость пошла на спад. В конце же 2022 года ценники практически вернулись к исходным значениям.
Источники текста: logirus.ru и logirus.ru • Фото: www.freepik.com
Форум
Фотогалерея
- » Компания: Малевичъ Перьевые ручки "Малевичъ"
-
9 Окт 2023 16:46 3154Просмотров: 3154 0Комментариев: 0
Видеогалерея
- » Компания: Мастер МедиаВнешние жесткие диски из камня. Бизнес сувениры из обсидиана.
-
16 Июн 2022 21:33 8095Просмотров: 8095 1Комментариев: 1
Сегодня актуально
- » Раздел: Новости отрасли
- Глава ЦБ назвала главные ограничения для развития экономики страны 4 Июл 2024 10:41 34 Просмотров: 34 0 Комментариев: 0
- » Раздел: Новости отрасли
- Всё больше россиян предпочитают отечественные товары 4 Июл 2024 10:01 42 Просмотров: 42 0 Комментариев: 0
- » Раздел: Новости отрасли
- Начал работать сервис для аренды ПВЗ от Wildberries 4 Июл 2024 08:42 36 Просмотров: 36 0 Комментариев: 0
ТОП 100
Акции
- » Раздел: Акции
- СКИДКА НА ВЕСЬ АССОРТИМЕНТ ДО КОНЦА ЛЕТА!!! 8 Июн 2023 15:48 6897 Просмотров: 6897 0 Комментариев: 0
- » Раздел: Акции
- Скидка на весь ассортимент 10% 31 Мар 2023 16:50 7096 Просмотров: 7096 0 Комментариев: 0
- » Раздел: Акции
- Дарим скидку 23% в честь Дня защитника Отечества! 4 Фев 2022 10:05 5234 Просмотров: 5234 1 Комментариев: 1